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交地即交证、好意思满即发证、带押过户……一系列创新举措开yun体育网，成就了不动产登记的“广州速率”。比年来，广州市谋略和当然资源局（下称“市规自局”）聚焦经济社会发展需要和改善民生需求，束缚深化不动产登记鼎新创新。

不动产领域的鼎新，如何服务产业、惠及民生？鼎新举措要罢了哪些创新？南边日报就此对话市规自局。

以高质料不动产登记助力广州高质料发展。从“一码清缴税”到“全经过网办”，近两年来60余项鼎新举措握续刷新服务标杆，握续普及企业民众办证便利度，为广州“12218”当代化产业体系确立和高质料发展注入强劲动能。

南边日报：广州现时推敲构建12218当代化产业体系，不动产登记领域在助力产业发展方面有什么服务举措？

市规自局：我局坚决落实市委市政府“产业第一、制造业立市”要求，不动产登记领域围绕产业名目确立、企业谋略发展两个全人命周期，提供全程、全时、尽心折务，搭建“产业版”营商环境策略，全面普及支握产业发展水平。

一方面，以产业名目确立全人命周期为契合点，深化镶嵌式、集成式、一站式服务，赋能产业名目加速确立落地。

一是竖立产业服务专窗，提供专东谈主、专线、专办服务。近期某集团公司因业务拓展，需将名下近5000个商铺及车位转动登记至20多家新设公司。通过专窗与企业精采对接，精确提供办理通常，聘请容缺受理模式，飞快完成有关转动登记，幸免多头跑动，让企业深远感受到贴心高效的服务，也愈加刚毅在广州长久发展的决心。二是创新“三交即发证”服务，以公开出让花式使用政府储备用地，合适条目的实行确立用地谋略许可证和不动产权文凭合并办理，罢了“交地即交证”。2023年12月，广州南沙一公司竞买地块并交都税费后，1小时内便核发产权证，助力名目拿地即开工。对工业、仓储及科教文卫等各人建筑，不错一并请求办理工程好意思满连合验收和不动产登记，罢了“好意思满即交证”，审批时候压缩50%以上。2024年3月26日，香港科技大学（广州）名目一期工程取得好意思满连合验收看法书并请求房屋初度登记，南沙登记中心本日颁发不动产权文凭。创新“购房即交房、交证”，购房主谈主缴清房款且自豪交房和过户条目的，不错一并办理交房和不动产登记。三是落实全场景“典质即交证”，纯真组合办理地盘初度登记和典质登记、地盘典质转在建工程典质、在建工程典质转房屋典质、房屋涂销再典质等业务，自豪名目不同阶段典质融资需求。2024年4月，广州一新材料公司、中行番禺某支行办理地盘典质转在建工程典质，量入为用过桥资金1亿元。四是创新地盘带押过户、带押变更，由多个法子串联办理优化为一次办理，时限由数月裁汰至几天，灵验周转地盘资源。2024年2月，为广州一产业投资有限公司办理地盘带押变更，量入为用过桥资金24.3亿元。

另一方面，以不动产登记全业务周期为发力点，建立多维度“直达快办”机制，提供谋略主体高效方便办证体验。

一是提供“搞得掂”窗口服务。市区登记中心开设“搞得掂”窗口，严格落实首问首办、一跟到底，为产业主体种种“办弗成证”问题提供有益导办通常、协斡旋置等服务，2024年共理财企业民众超四千批次，大大处置办证烦躁。二是开展“量身定制”服务。各登记机构主动对接要紧产业名目、产业园区，专窗靠前带领、全程协办，全力保险名目产权登记职责，并开展全量访问回拜，束缚完善改进普及服务。三是提供巨匠在线连络。组建巨匠座次服务团队，对12345热线渠谈接受且较深奥答的专科问题，及时转接巨匠座次，提供专科化、即时化线上连络。同期“广州不动产登记”微信公众号设有“e问e答”智能问答机器东谈主，以“智能全时问答”的花式提供7*24小时智能连络服务。

南边日报：广州不动产登记在支握高质料发展，普及办证便利度方面，比年来有什么新举措吗？

市规自局：我局以“冠军念念维”握续深化鼎新创新，鼎新已迭代至8.0，仅近两年就出台60余项举措，包括便民暖企12条、支握高质料发展三批31条、支握产业发展10条等，从“坐等审批”到“主动服务”再到“贴身服务”，打造天下不动产登记领域鼎新标杆。

最初，优化窗口劳动服务，增豪夺得感逍遥感。一是全省率先罢了税费金“一码清”。请求东谈专揽理存量房转动登记触及的一谈税款、登记费与地盘出让金，不错通过手机扫码或刷卡一次性交纳，普及办理恶果。二是实施窗口多语种服务。登记大厅竖立多语种服务窗口，推出英、日、韩语窗口服务，推动服务外欧化、便利化。三是实施批量案件“一表请求”。并吞请求东谈主并吞类型批量案件实施“一张请求表+清单附表”一套共性材料申办，减少请求东谈主重迭报告。四是不动产权证“扫码查图”。职权东谈主不错通过微信扫描不动产权文凭首页上的附图查询二维码在线检验不动产附图，提高查询便利度。五是全面拓展带押过户。在工业、交易等类型不动产实验“带押过户”，实验一手房“带押过户”，减少轨制性交游资本。2023年以来不动产带押过户办理近1.6万宗。

其次，全面普及在线服务，罢了线上可知可办。一是普及登记查询服务，罢了通查通用。通过“以图查房”功能，任何东谈主可在电子舆图上查询不动产当然景象、职权截至景象；通过局流派网站“广州市不动产登记贵府愚弄”进口可请求复制登记原始贵府；通过“不动产登记贵府网上授权查询”功能，经职权东谈主授权后可查询不动产职权东谈主信息；天下草创“法东谈主查询名下不动产登记信息”功能；罢了不动产登记信息或档案影像全市通查。二是全面实验线上办理，深化“零材料、零跑腿”。实验不动产登记全业务“全经过网办”，当今增量房转动、房屋典质等高频业务超或者，极大普及便利度。同期以网办为时间依托，与9省22地开展跨城通办，普及他乡劳动便利度。三是罢了地盘典质等业务金融“总对总”办理。省内率先愚弄金融“总对总”服务系统上线地盘典质确立、地盘典质刊出、房屋预报典质变更、预报典质转崇拜典质等业务，对房屋典质刊出案件罢了智能审核，将住房公积金贷款典质业务纳入服务范围，罢了在公积金贷款网点办理。2025年2月，增城区登记中心为某供应链企业“全经过网办”地盘典质登记，触及12.6万平淡米工业用地，助力企业罢了12亿元贷款资金速到账。

此外，加强法治营商确立，推动登记服务和安全双普及。一是健全法治保险。出台地点性轨则《广州市不动产登记目的》，明确不动产交游、登记、缴税“一窗受理”、容缺受理、见告甘心、跨城办理、地盘转动预报等举措；翻新完善《广州市不动产登记规程》，将带押过户、实验电子证照等举措给以圭表化；翻新《广州市不动产登记贵府查询目的》，明确居住权地役权信息查询、狠恶联系东谈主查询等本色；2024年6月发布省内首个地点设施《当然资源地籍访问规程》，并率先完成当然资源试点“初度登记”。2025年2月，发布天下首部全面遮蔽地盘、构（建）筑物、林地、海域等全类型的《三维地籍访问规程》地点设施，支握开展三维地籍访问和确权登记。二是简化非公证秉承登记手续。进一步放宽被秉承东谈主父母厌世确认、支属联系确认适用情形，便利更多东谈主享受服务。当今办理超3万宗，爽朗公证资本约2亿元。三是优化收歇企业不动产处置。收歇企业无法办理工程好意思满验收的，可依据专科机构对工程质料恣意安全及格收尾办理登记。收歇治理东谈主不错查询收歇企业名下不动产登记原始贵府和档案信息。2023年7月，收歇治理东谈主向增城登记中心请求办理某名目住宅楼初度登记，该名目枯竭好意思满验收材料，治理东谈主提交第三方专科机构出具的建筑工程质料安全恣意及格论评话手脚替代文献，并凯旋办证，保险购房主谈主权益。

不动产登记鼎新惟有进行时，莫得完成时。接下来，广州市谋略和当然资源局将出台不动产登记支握高质料发展第四批举措，并重心围绕“12218”当代化产业体系方面创新鼎新，握续深化策略供给，助力营商环境优化升级。

南边+记者 李鹏程

通信员 穗规自宣开yun体育网